مسار طلب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار

مسار طلب الجنسية التركية عبر الاستثمار

إن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار هو نوع من طلبات التقديم التي تتم من خلال استخدام أدوات استثمارية معينة يحددها القانون، وذلك في إطار أحكام الجنسية الاستثنائية الواردة في قانون الجنسية التركية. الخطوة الأولى والأهم في هذه العملية هي تحديد الأداة الاستثمارية التي سيتم استخدامها لتقديم طلب الجنسية بشكل صحيح. لأنه بناءً على نوع الاستثمار، تختلف طريقة جعل الاستثمار "مؤهلاً للحصول على الجنسية" والمؤسسة الحكومية التي تصدر الوثيقة الرسمية التي تؤكد اكتمال الاستثمار واستيفائه لمعايير الجنسية.

الوثيقة الرسمية التي توضح أن الاستثمار قد تم وفقاً لمعايير الجنسية تسمى عملياً "شهادة المطابقة". وتختلف المؤسسات الحكومية التي تصدر شهادة المطابقة باختلاف طريقة الاستثمار. على سبيل المثال:

• في الاستثمارات التي تتم عن طريق شراء العقارات، يتم الحصول على شهادة المطابقة من خلال إجراءات مديرية الطابو (السجل العقاري).
• في الاستثمارات التي تتم عن طريق إيداع الأموال في حساب الودائع البنكية، فإن الجهة المختصة بإصدار شهادة المطابقة وتحديد مدى ملاءمة الاستثمار هي BDDK (وكالة التنظيم والرقابة المصرفية).
• في الاستثمارات التي تتم من خلال BES (نظام التقاعد الفردي)، فإن عملية المطابقة وشهادة المطابقة تدار من قبل SEDDK (هيئة تنظيم ورقابة التأمين والتقاعد الخاص).

يدير مكتبنا بشكل شامل جميع العمليات، بدءاً من هيكلة الاستثمار من البداية إلى النهاية وفقاً للتشريعات وبناءً على طريقة الاستثمار المختارة، لجعل الاستثمار مناسباً لمعايير الحصول على الجنسية، وتأسيس السجلات الرسمية اللازمة وتدفق المعاملات بشكل صحيح، وأخيراً الحصول على شهادة المطابقة من المؤسسة المختصة.

الطرق الأكثر شيوعاً في الممارسة العملية هي: شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي، أو إيداع 500,000 دولار أمريكي في البنك لمدة 3 سنوات، أو استثمار 500,000 دولار أمريكي في نظام BES والاحتفاظ به في النظام لمدة 3 سنوات. على الرغم من أن كل طريقة لها متطلباتها الفنية والإدارية الخاصة بها، إلا أن هيكل طلب الحصول على الجنسية يعتمد بشكل عام على نفس المنطق:

• القيام بالاستثمار بشكل صحيح وفقاً لتشريعات الجنسية،
• الحصول على شهادة المطابقة،
• إكمال عملية تصريح الإقامة للمستثمر وأفراد أسرته،
• تقديم طلب تسجيل النفوس/الجنسية،
• متابعة إكمال العملية،
• إتمام إجراءات الهوية/جواز السفر بعد الموافقة على الجنسية.

أدناه، يتم شرح العمليات الاستثمارية لشراء العقارات، والاستثمار في حساب الودائع البنكية، والاستثمار من خلال نظام BES، وهي الأساليب الأكثر استخداماً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، خطوة بخطوة.

1. اختيار الأداة الاستثمارية والتخطيط للعملية

تبدأ العملية بتحديد طريقة الاستثمار التي سيتم استخدامها نيابة عن مقدم الطلب. في هذه المرحلة، يتم تقييم بلد المستثمر، وبنية أسرته، وخطة الدخول والخروج إلى تركيا، وتوافر المستندات، وإمكانية إجراء المعاملات بموجب وكالة، والتفاصيل المالية والتشغيلية للاستثمار معاً. بمجرد اختيار طريقة الاستثمار، يتم ترتيب المعاملات التي تعتبر "عنصراً تأسيسياً لطلب الجنسية" (تدفق المدفوعات، السجلات الرسمية، القيود، طلب شهادة المطابقة) بشكل صحيح منذ البداية.

1.1. العملية خطوة بخطوة في طريقة شراء العقار

أ) الفحص الأولي للعقار (مراقبة سند الملكية والقيود)

أولاً، يتم فحص سجل سند الملكية وسجل القيود (الرهن/الحجز/الدعاوى القضائية وما إلى ذلك) للعقار المزمع شراؤه. هذا الفحص له أهمية بالغة في فهم ما إذا كان العقار يلبي معايير الجنسية في المرحلة الأولى. إذا كانت هناك قيود على العقار تمنع نقله أو قد تشكل خطراً على الطلب في المستقبل، يتم توجيه العملية بشكل صحيح منذ البداية.

ب) الحصول على تقرير التقييم العقاري

أحد أهم المستندات التي توضح مدى ملاءمة العقار للحصول على الجنسية هو تقرير التقييم العقاري (الخبرة). هذا التقرير هو المستند الأساسي لإثبات قيمة العقار وميزاته بشكل موضوعي. إن بدء عملية الحصول على الجنسية دون الحصول على تقرير التقييم العقاري وتقييمه قد يشكل خطراً جسيماً في الممارسة العملية. لذلك، فإن تأمين التقرير ومراقبته وإدارة المخاطر المتعلقة بالتقرير تدار من قبل مكتبنا.

ج) تأسيس تدفق المدفوعات بما يتوافق مع شروط الجنسية (العنصر التأسيسي)

المرحلة الأكثر حساسية في طلبات الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات هي دفع ثمن الشراء وتوثيق هذا الدفع وفقاً لتشريعات الجنسية. وتعتبر عناصر مثل إرسال ثمن الشراء إلى حساب البائع، وتأسيس وثيقة شراء العملة الأجنبية (DAB) والسجلات المصرفية ذات الصلة بشكل صحيح، وإرسال الأموال وفقاً للإجراءات، "العنصر التأسيسي" لطلب الحصول على الجنسية ولا يوجد مجال للخطأ. قد يؤدي عدم إتمام هذه المرحلة بشكل صحيح إلى عدم إمكانية استخدام الاستثمار في طلب الحصول على الجنسية حتى لو تم الاستثمار، أو رفض الطلب، أو تمديد العملية. يقوم مكتبنا بالتحكم في تدفق المدفوعات من البداية إلى النهاية لضمان إجراء المعاملات بشكل صحيح.

د) معاملات سند الملكية والقيود وطلب شهادة المطابقة

بعد الانتهاء من المدفوعات والمستندات، يتم إجراء معاملات البيع لدى مديرية الطابو. ومن أجل استيفاء شروط الحصول على الجنسية، يطلب وضع قيد على العقار بعدم بيعه لمدة 3 سنوات، ثم يتم بعد ذلك تقديم طلب الحصول على شهادة المطابقة. قد تختلف مدة إعداد شهادة المطابقة اعتماداً على ضغط العمل الدوري في مديريات الطابو، ولكن في الممارسة العملية، يتم إنجازها في غضون متوسط يتراوح بين أسبوعين إلى 3 أسابيع تقريباً.

1.2. عملية طلب الجنسية عبر استثمار 500,000 دولار أمريكي في حساب وديعة بنكية (شرط الاحتفاظ لمدة 3 سنوات)

في هذه الطريقة، يفتح المستثمر حساب وديعة باسمه في بنك يعمل في تركيا بمبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية ويتعهد بعدم سحب هذا المبلغ لمدة 3 سنوات. ومن الناحية العملية، يضع البنك حجزاً/تعهداً على المبلغ المعني لمدة 3 سنوات، وبعد هيكلة الاستثمار وفقاً لمعايير الحصول على الجنسية، يتم الحصول على شهادة المطابقة التي تؤكد ملاءمة الاستثمار لطريقة الإيداع (وتدار عملية تحديد المطابقة لهذه الطريقة من قبل BDDK). بعد الحصول على شهادة المطابقة، يتم الانتقال إلى مرحلة الحصول على تصريح إقامة بموجب البند "J" ثم مرحلة طلب الجنسية الاستثنائية (VAT-4) على التوالي. الخطر الأكثر أهمية في هذه الطريقة هو أنه على الرغم من إيداع الأموال، إلا أن آلية الحجز/التعهد قد يتم تأسيسها بشكل غير صحيح أو لا يمكن توثيق حركة الأموال بشكل صحيح؛ وسحب الأموال أو رفع الحجز قبل 3 سنوات ينتهك شرط الاستثمار، مما يعرض العملية للخطر بشكل مباشر.

في هذه الطريقة، لا ينتهي دور المحامي عند نقطة "إيداع الأموال في البنك"؛ بل على العكس من ذلك، يجب تأسيس تدفق المعاملات، الذي يعتبر العنصر التأسيسي للطلب، وجعله قابلاً للإثبات وفقاً لتشريعات الجنسية. يجعل مكتبنا عملية الاستثمار آمنة للحصول على الجنسية من خلال تنسيق اختيار البنك وفتح الحساب، وإجراء تحويل الأموال/معاملات العملات الأجنبية بالأسلوب الصحيح، وإعداد نصوص تعهدات الحجز لمدة 3 سنوات والمراسلات المصرفية وفقاً للقانون، وتنفيذ عملية شهادة المطابقة بالكامل، وإدارة ملف تصريح الإقامة وطلب الجنسية اللاحق من مركز واحد.

1.3. استثمار 500,000 دولار أمريكي عبر نظام BES (شرط الاحتفاظ في النظام لمدة 3 سنوات)

في هذه الطريقة، ينضم المستثمر إلى خطة BES (نظام التقاعد الفردي) مع إشارة "الجنسية" من خلال شركة تقاعد ويودع ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية كحصة مساهمة. ويتم إدارة تدفق الأموال وفقاً للتشريعات، عادةً عن طريق إيداع العملة الأجنبية في البنك، وتحويلها إلى الليرة التركية من خلال المبيعات إلى البنك المركزي (TCMB)، وتبدأ فترة الـ 3 سنوات من تاريخ دخول العقد حيز التنفيذ مع تحويل المساهمة إلى شركة التقاعد. ويتم إصدار شهادة المطابقة التي تؤكد أن الاستثمار قد تم وفقاً لمعايير الحصول على الجنسية من قبل SEDDK في هذه الطريقة؛ بعد الحصول على شهادة المطابقة، يتم تقديم طلب تصريح إقامة بموجب البند "J" ثم طلب الحصول على الجنسية بموجب نموذج VAT-4 على التوالي. في خطط BES المخصصة للحصول على الجنسية، هناك بعض القيود الناشئة عن التشريعات خلال أول 3 سنوات؛ خاصة عدم القدرة على الانتقال إلى شركة أخرى، وعدم القدرة على إجراء تغييرات في الخطة، والقيود المتعلقة بأنواع معينة من الصناديق (مثل الصناديق التي تحتوي على عبارة "أجنبي" أو "أدوات دين أجنبية" في عنوانها) تجعل التخطيط الصحيح للعملية أمراً إلزامياً. إن الخروج من النظام أو كسر التعهد قبل 3 سنوات قد يعرض عملية الحصول على الجنسية لخطر شديد.

في طريقة BES، يتمثل دور المحامي في ضمان ليس فقط إجراء الاستثمار مالياً، ولكن أيضاً تمهيد الطريق للحصول على خطاب المطابقة من SEDDK دون أي مشاكل. يقدم مكتبنا خدمات تشمل اختيار شركة التقاعد وهيكلة العقد وفقاً لخطة الجنسية، والتوثيق الصحيح لعملية بيع العملات الأجنبية بين البنك وTCMB، وتنظيم المساهمة لتلبية شرط "التحويل النقدي"، وإدارة قيود السنوات الثلاث الأولى بشكل واضح ومكتوب للمستثمر، وتقديم طلب الحصول على خطاب المطابقة من SEDDK بالكامل، والمتابعة المتكاملة لطلبات تصريح الإقامة والجنسية بعد الحصول على خطاب المطابقة، من مصدر واحد. وبهذه الطريقة، تسير العملية دون تشتيت بين المؤسسات المختلفة، مما يقلل من مخاطر الوقت والمستندات والتشريعات.

2. ما بعد شهادة المطابقة: إعداد ملف الجنسية

بعد الحصول على شهادة المطابقة، يتم إعداد المستندات المطلوبة لطلب الحصول على الجنسية. على الرغم من أن قائمة المستندات لها إطار عام مطبوع، إلا أن كل ملف قد يختلف داخلياً بسبب بلد مقدم الطلب، وعدد أفراد الأسرة، والظروف الخاصة في المستندات، وممارسة تمثيل الدولة المعنية. بينما يمكن لتمثيليات بعض الدول في تركيا إصدار المستندات بموجب وكالة؛ فإن بعض التمثيليات لا تقبل التوكيل أو لا تصدر مستندات معينة. لذلك، يجب التعامل مع إعداد الملف على أنه "تحديد وإدارة المخاطر الخاصة بالملف" بدلاً من "تقديم قائمة قياسية" لكل طلب.

3. مرحلة تصريح الإقامة (البند J)

تعتبر مرحلة الحصول على تصريح إقامة بموجب البند "J" في تركيا من المراحل الحرجة في الممارسة العملية في عملية الحصول على الجنسية عبر الاستثمار. ويتيح الاستثمار الذي تم القيام به للمستثمر وعائلته الحصول على تصريح إقامة بموجب البند J.

الميزة الهامة لهذا الطلب هي: يجب على المستثمر وزوجته، إن وجدت، الحضور إلى تركيا لتقديم طلب تصريح الإقامة بموجب البند J. لأنه في عملية الحصول على تصريح الإقامة، يلزم إدخال بيانات بصمات الأصابع في نظام إدارة الهجرة. لذلك، يتم إكمال عملية البصمات أولاً، ثم يتم تقديم طلب تصريح الإقامة إلى مديرية إدارة الهجرة المختصة مع المستندات المطلوبة. ويجب على الزوجين أيضاً الحضور شخصياً لتقديم طلب تصريح الإقامة.

بعد تقديم طلب تصريح الإقامة، إذا لم يكن لدى الشخص مخالفة تأشيرة/إقامة في تركيا، في معظم الحالات، قد لا يحتاج إلى البقاء المستمر في تركيا لانتظار إكمال عملية الموافقة. بمجرد الموافقة على تصريح الإقامة، يتم الانتقال إلى المرحلة التالية.

تفاصيل هامة يجب معرفتها حول تصريح الإقامة، والذي يعد شرطاً مسبقاً لطلب الجنسية، وهي أنه في حين أن الحصول على تصريح إقامة للمستثمر وزوجته يعتبر شرطاً مسبقاً، إلا أنه لا يوجد مثل هذا الشرط للأطفال.

4. طلب الحصول على الجنسية (مديرية النفوس / الجنسية الاستثنائية)

بعد الحصول على تصريح الإقامة وإعداد المستندات اللازمة لطلب الحصول على الجنسية، يتم الانتقال إلى مرحلة طلب الحصول على الجنسية. في هذه المرحلة، يجب على مقدمي الطلبات (باستثناء الأطفال) الحضور شخصياً إلى مديرية النفوس أثناء تقديم الطلب وتوقيع المستندات اللازمة. ومن الناحية العملية، يتم تصوير مقدمي الطلبات وأخذ بصمات الأصابع للمرة الثانية في هذه المرحلة. ومع تسليم المستندات، يعتبر طلب الحصول على الجنسية مكتملاً.

النقطة التي يجب التأكيد عليها بشكل خاص هنا هي: يجب على مقدم الطلب وزوجته، إن وجدت، التواجد شخصياً في تركيا مرتين خلال مرحلتي تقديم طلب تصريح الإقامة والجنسية، والمشاركة في تقديم الطلب، وإتمام الإجراءات البيومترية (البصمة/الصورة). ويجب تنظيم هذا الالتزام بشكل صحيح في بداية العملية من حيث تخطيط السفر.

4.1. من يمكن إضافته إلى طلب الحصول على الجنسية؟ من يمكنه الحصول على الجنسية باستثمار واحد؟

من يمكنه التقديم؟

• أن يكون بالغاً (أتم 18 عاماً من العمر)،
• أن يتمتع بالأهلية والتمييز،
• ألا يكون لديه أي مانع من حيث الأمن العام.

من يمكنه الحصول على الجنسية بخلاف الشخص الذي قام بالاستثمار؟

إلى جانب الشخص الذي يقوم بالاستثمار الفردي، يمكن لأفراد الأسرة التاليين أيضاً الحصول على الجنسية التركية في نفس ملف الطلب:

• الزوج/الزوجة،
• الأطفال دون سن 18 عاماً (سن 21 عاماً لمواطني مصر، وسن 19 عاماً لمواطني الجزائر).

يتطلب طلباً منفصلاً وشروطاً منفصلة للأطفال فوق سن 18 عاماً.

من لا يمكنه الحصول على الجنسية بهذه الطريقة؟

• الأشخاص دون سن 18 عاماً الذين يقدمون طلباتهم بمفردهم،
• الأشخاص الذين يعتبرون غير مرغوب فيهم من حيث الأمن العام بسبب سجلات جنائية واضحة،
• الذين لا يستوفون هذا الشرط وفقاً للشروط المعتادة التي يحددها القانون حتى لو قاموا بالاستثمار،
• الذين ينتهكون شرط الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 3 سنوات يفقدون جنسيتهم حتى لو حصلوا عليها.

الحالات الاستثنائية

في بعض البلدان، يُقبل تعدد الزوجات كأمر قانوني. ووفقاً للقانون المدني التركي، لا يُقبل تعدد الزوجات كأمر قانوني ويعتبر هذا الوضع مخالفاً للنظام العام. لذلك، حتى لو كان لدى المستثمر أكثر من زواج واحد، فإن الزوجة الأولى فقط هي التي يمكنها التأهل للحصول على الجنسية؛ ولتقرير ذلك، يتم فحص التواريخ في عقد الزواج. ومع ذلك، ليس الزوجات الأخريات للأشخاص الذين لديهم أكثر من زوجة، بل الأطفال من زوجاتهم الثانية أو الثالثة أو الرابعة يحق لهم الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر.

وهناك حالة أخرى تواجهنا وهي وضع الأطفال المولودين خارج إطار الزواج. في طلب الحصول على الجنسية التركية، لا أهمية لكون الأطفال ولدوا داخل أو خارج إطار الزواج لنتيجة الطلب. كما يتأهل الأطفال المولودون خارج إطار الزواج للحصول على الجنسية التركية مع المستثمر. ومع ذلك، في هذه الحالات الاستثنائية الموضحة أعلاه، يتم طلب مستندات إضافية. يمكنك العثور على أنواع هذه المستندات في قسم "الأسئلة الشائعة".

5. إكمال الطلب وإجراءات الهوية / جواز السفر بعد الموافقة على الجنسية

قد تختلف مدة إكمال طلب الحصول على الجنسية دورياً اعتماداً على عوامل مثل ضغط العمل في وحدات تسجيل النفوس، والبلد الأصلي لمقدم الطلب، والمراجعات الأمنية، ووضوح المستندات. في الممارسة العملية، يتم التعبير عن متوسط وقت الإنجاز في الغالب في نطاق 5-6 أشهر.

بعد الموافقة على طلب الحصول على الجنسية، يتم تقديم طلب للحصول على بطاقة الهوية التركية وجواز السفر لمقدمي الطلبات وأفراد الأسرة الذين حصلوا على الجنسية، اعتباراً من تاريخ الموافقة. ويمكن تقديم هذه الطلبات من مديريات النفوس في تركيا، ومن خلال التمثيليات الأجنبية في الحالات اللازمة؛ ويتم أخذ مواعيد هذه المعاملات من قبل المحامين. ويوصى بأن يقوم الأشخاص بتقديم هذه الطلبات من مديريات شؤون السكان والجنسية في تركيا؛ لأن إعداد وتسليم بطاقات الهوية وجوازات السفر للمواطنين قد يستغرق وقتاً طويلاً في التمثيليات الخارجية، بينما يتم إنجازها بشكل أسرع بكثير في المديريات العامة لشؤون السكان والجنسية في تركيا.

نقطة هامة يجب معرفتها في هذه المرحلة وهي متطلب حضور جميع مقدمي الطلبات (بما في ذلك الأطفال) عند تقديم طلب الحصول على جواز السفر.

نطاق خدماتنا

يدير مكتبنا العملية من البداية إلى النهاية، بما في ذلك اختيار طريقة الاستثمار، وهيكلة الاستثمار وفقاً للجنسية، والتحكم في الطابو/التقييم/تدفق المدفوعات، وملاءمة الاستثمارات في استثمارات BES، وإجراء المدفوعات وفقاً للإجراءات، وصياغة وفحص العقود وفقاً للقانون، وفحص وتوقيع العقود في استثمارات حساب الودائع البنكية، وإرسال الأموال إلى البنك وفقاً للإجراءات، وإعداد المستندات اللازمة، وإدارة عملية الحصول على شهادة المطابقة، وإعداد ومتابعة طلب تصريح الإقامة، وإعداد ملف الجنسية وتنظيم تقديم الطلب لمديرية النفوس، بما في ذلك طلب الهوية وجواز السفر.

الأسئلة الشائعة

• 1) ما هي النقطة الأكثر أهمية عند اختيار طريقة الاستثمار؟

النقطة الأكثر أهمية هي جعل الاستثمار "مؤهلاً للحصول على الجنسية". الاستثمار بمفرده لا يكفي؛ يجب تأسيس تدفق المدفوعات، السجلات الرسمية، القيود، وعملية الحصول على شهادة المطابقة بشكل صحيح. على سبيل المثال، إذا تم شراء عقار، فإن خلو العقار من المشاكل القانونية يعتبر من أهم المسائل.

• 2) لماذا شهادة المطابقة مهمة جداً؟

شهادة المطابقة هي الوثيقة التي تؤكد رسمياً أن استثمارك يلبي معايير الحصول على الجنسية. وهي المستند الأساسي لإثبات معيار الاستثمار في ملف الجنسية.

• 3) ما هي الجهة التي تصدر شهادة المطابقة؟

تختلف باختلاف نوع الاستثمار. معاملات الطابو في العقارات، وBDDK في الودائع البنكية، وSEDDK في برامج التقاعد BES تدير عملية شهادة المطابقة.

• 4) ما هي المرحلة الأكثر خطورة عند شراء العقار؟

دفع ثمن الشراء وتوثيق هذا الدفع بشكل صحيح هما أهم المراحل. وبما أن هذه المرحلة هي "العنصر التأسيسي" للطلب، فلا يوجد مجال للخطأ.

• 5) هل الحضور إلى تركيا إلزامي للحصول على تصريح إقامة بموجب البند J؟

نعم. نظراً لإدخال بيانات البصمات في نظام إدارة الهجرة، يجب على المستثمر وزوجته، إن وجدت، القدوم إلى تركيا شخصياً.

• 6) هل يلزم أيضاً التواجد في تركيا أثناء تقديم طلب الحصول على الجنسية؟

نعم. يجب على مقدمي الطلبات (باستثناء الأطفال) التواجد شخصياً في مديرية النفوس، وتوقيع المستندات، وإجراء التصوير والتبصيم.

• 7) كم تستغرق العملية؟

على الرغم من تغير فترات إنجاز العملية دورياً، إلا أنه في الممارسة العملية يُتحدث في الغالب عن متوسط 5-6 أشهر لمعظم الملفات. وقد تطول هذه الفترة أو تقصر اعتماداً على البلد الأصلي ومراجعات الأمن ووضوح المستندات.

• 8) هل يمكن إجراء جميع المعاملات بموجب وكالة؟

نعم، على الرغم من إمكانية تنفيذ جميع المعاملات بموجب وكالة، إلا أنه نظراً للإجراءات البيومترية في طلبات تصريح الإقامة والجنسية، يجب على مقدم الطلب وزوجته الحضور شخصياً مرتين على الأقل. وتستغرق هذه الزيارات بضع دقائق، وعادةً ما يكون الموعدان في غضون أسبوع واحد.

• 9) أين يتم الحصول على بطاقة الهوية وجواز السفر بعد الموافقة على الجنسية؟

يمكن تقديم الطلبات من مديريات النفوس في تركيا أو عبر التمثيليات الدبلوماسية لتركيا في الخارج بناءً على الظروف.